Những năm gần đây, mô hình shophouse không mấy xa lạ với giới đầu tư chuyên nghiệp nữa, khi sở hữu cho mình những lợi thế độc nhất về thiết kế và cơ sở hạ tầng hiện đại vừa có thể kinh doanh và sinh sống. Vậy shophouse là gì? Cùng Gia Long tìm hiểu qua bài viết bên dưới nhé!
Shophouse là gì?
Shophouse là gì? Mô hình này được hiểu như một nhà phố thương mại là hình thức căn hộ vừa kết hợp nhà ở và kinh doanh. Shophouse từ lâu đã trở nên quen thuộc ở nhiều quốc gia lớn: Singapore, Malaysia,…Và chỉ xuất hiện tại Việt Nam trong những năm gần đây nhưng đã nhanh chóng phát triển mạnh mẽ nhận được sự quan tâm lớn của giới đầu tư và nhà tiêu dùng.
Hầu hết mọi dự án bất động sản hiện nay đều đã và đang hướng đến xây dựng khu tổ hợp các căn hộ lại với nhau cùng thiết kế đẹp mắt và sang trọng đặt ở những vị trí vàng, để thuận tiện cho việc cung cấp các dịch vụ mua sắm, giải trí cho toàn cư dân trong khu vực.
Tại sao nên đầu tư Shophouse?
Ở thời kỳ trước, các chủ kinh doanh shop cửa hàng thường sẽ bỏ ra số tiền khá lớn để tìm kiếm những vị trí mặt tiền tại các khu phố lớn để thu hút nhiều sự chú ý của khách hàng. Tuy vậy, nhưng vẫn bị tình trạng thụ động cùng với đó là cơ sở hạ tầng không đồng bộ với nhau khiến cho việc kinh doanh trở nên khó khăn hơn.
Chính vì vậy, mà từ đó mô hình shophouse ra đời với nhiều tiện ích hơn, về cơ sở hạ tầng hiện đại và cả diện tích lẫn không gian rộng rãi. Thường được đặt ở khu phố cao cấp đông dân cư đem lại lợi nhuận kinh doanh cao.
Một số ưu nhược điểm khi lựa chọn shophouse
Ưu điểm của shophouse
- Vị trí đắc địa
Đây được xem là một trong những ưu điểm của shophouse vượt trội nhất. Vì hầu hết mô hình này được xây dựng ở các khu trung tâm, tầng trệt của các tòa chung cư lớn,…nhằm kinh doanh tối ưu và cho dân cư thuê một cách dễ dàng.
Vì luôn nhắm đến đặt shophouse tại khu vực trung tâm nên bạn có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực thành phố khác mà không phải lo lắng khoảng cách và không gian.
- Tính ứng dụng cao
Thiết kế shophouse thường được theo 2 phong cách để đáp ứng các nhu cầu khác nhau như: cư trú và kinh doanh thương mại. Điều này mang lại lợi nhuận cao cho nhà đầu tư khi lựa chọn kinh doanh vừa có thể ứng dụng tối đa mọi không gian nhà ở và vừa tiết kiệm chi phí kinh doanh.
- Dễ dàng chuyển nhượng
Có thể thấy các căn shophouse thường ở các vị trí đắc địa, thuận lợi kinh doanh di chuyển nên có rất nhiều nhà đầu tư trên thị trường ngày nay cạnh tranh gay gắt và mong muốn sở hữu ngay. Vì vậy việc mua bán chuyển nhượng diễn ra rất nhanh chóng.
Nhược điểm shophouse
- Phụ thuộc vào nhiều yếu tố
Ngoài những ưu điểm vượt trội trên thì chắc chắn không thể không có nhược điểm khi kinh doanh mô hình shophouse.
Vì vậy, trước khi đưa ra quyết định kinh doanh thì chủ đầu tư cần tìm hiểu thật kỹ lưỡng về shop house là gì? Cũng như các thông tin liên quan trên thị trường và thực hiện bảng khảo sát về: đối tượng người dân trong dự án là ai? tình hình tài chính và nhu cầu của họ như thế nào? Để từ đó đưa ra lựa chọn đúng đắn mà còn tiết kiệm chi phí về việc thuê/ mua shophouse và các mặt hàng kinh doanh.
- Giá thành cao
Vì là ở vị trí đắc địa nên những căn shophouse thường có giá trị đắt hơn nhiều so với những căn hộ kinh doanh khác. Vì thế nên chủ đầu tư cần chuẩn bị một khoản tiền khá lớn để sở hữu.
Tuy nhiên, mô hình shophouse trên thị trường hiện nay có số lượng khá ít. Nên các chủ đầu tư cạnh tranh khốc liệt để sở hữu được căn hộ nên giá của các căn shophouse ngày một tăng cao.
- Thời gian sử dụng bị giới hạn
Đây được xem là vấn đề mà các nhà đầu tư khi muốn lựa chọn Shophouse khá lo lắng khi muốn làm ăn lâu dài. Vì quyền sở hữu mô hình này chỉ có giá trị trong khoảng 50 năm.
Sau khi hết thời hạn hợp đồng thì sẽ không cần đền bù hay giải tỏa, việc sang nhượng chủ quyền cũng sẽ được diễn ra như đối với căn hộ bình thường.
Những điều cần biết về shophouse nhà phố thương mại
Sau những thông tin về shophouse là gì? và những ưu nhược điểm trên thì dưới đây là những điều cần biết về shophouse nhà phố thương mại cần biết”
- Thời hạn hoạt động kinh doanh chỉ trong vòng 50 năm. Sau khi hết hạn thì sẽ phải hoàn trả lại, nếu trường hợp có xảy ra mâu thuẫn khi mua bán/thuê thì trước tiên hai bên sẽ phải tự xử lý.
- Bạn có thể dễ dàng nhìn thấy hình ảnh mô hình Shophouse tại các tòa chung cư lớn, đông dân cư thường sẽ nằm từ tầng 1 – tầng 5.
- Đây là một loại hình không chỉ riêng để ở, nên nhà đầu tư sẽ không được cung cấp các loại giấy tờ như các căn phòng bình thường khác: tạm vắng hay tạm trú,…
- Tuy nhiên không nên lo lắng vì chủ đầu tư sẽ được cấp toàn bộ quyền sử dụng đất theo đúng như luật đất đai hiện nay
Thông qua bài viết trên được Gia Long cung cấp, hy vọng quý khách hàng có thể nắm được thông tin cơ bản shophouse là gì? cùng với những lợi ích ưu nhược điểm mà nó mang lại để từ đó có thể đưa ra những lựa chọn đầu tư kinh doanh thành công trên thị trường ngày nay.
Gia Long – đơn vị chuyên thi công, thiết kế showroom chuyên nghiệp chất lượng trên thị trường. Với gần 20 năm hoạt động trong ngành, chúng tôi tự hào là lựa chọn hàng đầu của nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước, bởi chất lượng sản phẩm mà chúng tôi cung cấp. Hãy liên hệ ngay cho Gia Long ngay để được hỗ trợ mọi thắc mắc và khó khăn để sở hữu một shophouse ấn tượng.
>> Xem thêm: Kinh doanh gì ở shophouse? Top 5 mô hình kinh doanh tại shophouse thành công
